Anleger­wohnung für Ärzte

Anlegerwohnung als krisensichere Kapitalanlage

  • Zusätzliches EINKOMMEN
  • KRISEN-und INFLATIONSSICHERE Geldanlage
  • STEUERN SPAREN
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Solide
Rendite

  • Unabhängiger
    Sachverständiger

  • Monatliche Mieteinnahmen
  • 25 Jahre Markterfahrung

Anlegerwohnung für Ärzte –
Steueroptimiert zu einem zusätzlichen Einkommen

Sie möchten als Arzt Ihr Geld nicht am niedrigverzinsten Sparbuch lassen, sondern lieber gewinnbringender investieren? Fonds und Aktien sind Ihnen zu risikoreich? Dann sollten Sie besser in Immobiien investieren!

Eine Anlegerwohnung ist eine ertragreiche und vor allem sichere Anlageform. Sie kaufen als Arzt eine Eigentumswohnung mit dem Zweck diese anschließend zu vermieten. Durch die Vermietung erhalten Sie als Eigentümer ein monatliches Zusatzeinkommen. Zudem profitieren Sie als Käufer von Steuervorteilen (Vorsteuerabzug, begünstigte Abschreibung etc.)

Bei benefit unterstützen wir Ärzte und Ärztinnen bei der Auswahl des passenden Immobilienprojekts und der anschließenden Kaufabwicklung.

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… Kreditraten mit Mieteinnahmen finanzieren

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Wertsteigerung der Immobilie

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… Werbungskosten sind steuerlich absetzbar

  • Partner der Ärztekammer
  • Monatliche Mieteinnahmen
  • 25 Jahre Markterfahrung
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Warum die perfekte Anlage für jeden Arzt

Zusatz­einkommen
Durch die monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie neben Ihrer Tätigkeit als Arzt noch ein zusätzliches Einkommen.
Steuervorteil
Als Käufer einer Anlegerwohnung gelten Sie als Unternehmer. Daher können Sie die Anlegerwohnung zum Nettopreis kaufen. Zusätzlich können Sie diverse Kosten (Betriebskosten, Honorar für Steuerberater etc.) steuerlich absetzen.
Risikosichere Geldanlage
Die Nachfrage nach Wohnraum wird immer bestehen. Selbst in Krisenzeiten, wie Krieg, Börsencrash o.ä. hat sich der Wert von Immobilien relativ stabil gehalten.
Vererb­bare Altersvorsorge
Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung können Ärzte und Ärztinnen ihren Kindern eine ertragreiche Altersvorsorge hinterlassen. Sollten Sie versterben, geht die Wohnung und die damit verbundenen Einnahmen auf Ihre Hinterbliebenen über.

Leistungen beim Kauf einer Anlegerwohnung für Ärzte

  • Sie erhalten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten

  • Ihr Anlageobjekt entspricht bewährten Kriterien (Lage, Größe etc.)

  • Gesamte Verwaltung kann auf Wunsch an Dritte ausgelagert werden

  • Sie müssen sich nicht um die Vermietung kümmern

  • Hilfe bei der Erstellung des Mietvertrags

inkludierte Spezialleistungen von benefit

 25 Jahre Erfahrung und Know How im Immobilienbereich

Ein unabhängiger Immobilien-Sachverständiger prüft Ihr Anlageobjekt

Bei einigen Projekten haben benefit Kunden das Recht als Erster zu wählen

Große Auswahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Preisklassen

  • Unabhängiger
    Sachverständiger

  • Monatliche Mieteinnahmen
  • 25 Jahre Markterfahrung

Häufige Fragen unserer Kunden

Was muss ich beim Kauf einer Anlegerwohnung für Ärzte beachten?

Bei der Wahl des richtigen Anlageprojekts, sollten Sie unter anderem folgende Faktoren berücksichtigen:

  • die Lage
  • die Wohnungsgröße
  • den baulichen Zustand der Wohnung
  • die Wohnungsausstattung
  • die umliegende Infrastruktur

Es empfiehlt sich, das potenzielle Kaufobjekt von einem unabhängigen Experten prüfen zu lassen. Er kann die Faktoren werten und feststellen, ob der Kaufpreis mit den erwartenden Mieteinnahmen im richtigen Verhältnis steht.

Wer sollte in eine Anlegerwohnung investieren?

Als Arzt sollten Sie in eine Anlegerwohnung investieren,

  • wenn Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen
  • keinen konkreten Wohnungsbedarf haben
  • sich der Kapitalbindung einer Anlegerwohnung sind. Ein frühzeitiger Verkauf ist immer mit finanziellen Nachteilen verbunden.
Wie viel Eigenmittel muss ich als Arzt beim Kauf einer Anlegerwohnung einbringen?

Wie bei der klassischen Immobilienfinanzierug gilt beim Eigenkapital: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger Kredit brauchen Sie bei der Bank.

Der Großteil der Banken verlangt die Einbringung von 20% an Eigenmitteln.

Kann ich eine Anlegerwohnung an meine Kinder vermieten?

Grundsätzlich können Sie Ihre Anlegerwohnung an Ihre Kinder vermieten. Wichtig hierbei ist, dass Sie dem Finanzamt einen gültigen Mietvertrag vorweisen können.

Kann ich die Anlegerwohnung selbst bewohnen?

Ziehen Sie nach dem Kauf Ihrer Anlegerwohnung selbst in die Wohnung ein, hat das steuerliche Nachteile für Sie.

Beziehen Sie die Wohnung innerhalb von 20 Jahren nach Kauf, müssen Sie die erhaltene Umsatzsteuer an das Finanzamt zurückführen.

Nach Ablauf der 20 jährigen Frist können Sie die Wohnung beziehen, ohne steuerliche Nachteile fürchten zu müssen.

Ihre Vorteile bei benefit

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Wir sind Partner der Ärztekammer

Wir arbeiten seit 20 Jahren mit der Ärztekammer zusammen. So können wir Ärzten Exklusivprodukte und besondere Konditionen anbieten.

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Wir bieten 360 Grad Beratung für Ärzte

Wir sind der Spezialist für Ärzte. Ob Sie als Arzt eine Krankenversicherung abschließen möchten oder für Ihr Privathaus einen Kredit. Bei benefit bekommen Sie alles aus einer Hand.

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Wir kennen die Bedürfnisse von Ärzten

Bei benefit wissen wir, dass Ärzte aufgrund Ihrer beruflichen Situation spezielle Bedürfnisse und Anliegen haben. Wir kennen die Berufsrisiken, wir können die Zahlen von Ordinationen werten und mit Poolgeldern umgehen.

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Wir haben Berater mit Fachkompetenz

Unsere Berater sind EFA ® (European Financial Advisor) und CFP ® (Certificial Financial Planner) zertifiziert.

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Wir bieten Ärzten eine kostenlose Beratung an

Wir bieten Ärzten eine unverbindliche und kostenlose Beratung in unseren Spezialgebieten (Ärzteversicherungen, Kredite für Ärzte und Finanzberatung) an.

Das sagen zufriedene Ärzte über benefit

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